Женский бизнес Стиль / Успех » Организационно-правовые формы http://otcroymagazin.ru Fri, 15 Feb 2013 17:22:49 +0000 ru-RU hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.7.1 Закрытое акционерное общество http://otcroymagazin.ru/zakrytoe-akcionernoe-obshhestvo/ http://otcroymagazin.ru/zakrytoe-akcionernoe-obshhestvo/#comments Thu, 31 Jan 2013 18:00:04 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=2334

 Закрытое акционерное обществоЗакрытое акционерное общество – это форма юридического лица, которая организована участниками этого общества.  Сокращенно употребляется аббревиатура ЗАО.

Участниками ЗАО может быть дееспособный человек, резиденты и нерезиденты, а также лица без гражданства. Все участники ЗАО создают уставной капитал.

Формируется уставной капитал из сумм номинальных акций, которые выпускаются организацией. Все акции распределяются между членами организации. Количество таких членов ограничено 50 человеками.

Так же в процессе формирования уставного капитала может открываться денежный накопительный счет в финансовой структуре.

Уставом ЗАО прописывается форма оплаты акций. Оценку этим акциям проводит оценочный эксперт, который определяет границы стоимости. В будущем эти границы в большую сторону не изменяются.

ЗАО можно определить, как юридическое лицо, которое создается с целью получения дохода. Такая организация может заниматься любой предпринимательской деятельностью, которая не запрещена законом. Собрание акционеров определяет вид деятельности.

Ответственность распределяется в пределах всего имущества общества. Потому акционеры могут рисковать только акциями, но не собственным имуществом. Большинством акционеров можно разрешить передачу акций от одного участника другому.

Закрытое акционерное общество: особенности

Главная особенность Закрытого акционерного общества в том, что оно должно состоять не более чем из пятидесяти дееспособных людей, а уставной капитал должен равняться номинальной стоимости акций всех членов общества.

Все акции делятся на привилегированные и обыкновенные. Так вот первые дают обладателю право голоса, хотя получение прибыли ему не гарантировано. Привилегированные акции право голоса не предоставляют, зато обеспечивают получение дивидендов в первоочередном порядке.

Закрытое акционерное обществоМинимальный уставной капитал закрытого акционерного общества должен составлять не меньше, чем сто минимальных заработных плат.

Собрание акционеров является высшим органом управления.

На данный момент Закрытое акционерное общество является достаточно популярной формой ведения предпринимательской деятельности, хотя по распространению ЗАО стоит на втором месте после ООО (Общество с ограниченной ответственностью). Это, конечно же, связано с тем, что в будущем возникают проблемы с документальным оформлением эмиссий акций и их регистрации, введения реестра акционеров.

Второй момент – это огромные финансовые затраты, которые необходимы для развития ЗАО. Потому Закрытое акционерное общество открывается в том, случае, когда регистрируется крупное предприятие с большим объемом капитала.

Если закрытое акционерное общество объединяет в себе более пятидесяти человек, то это общество сразу превращается в открытое, то есть в ОАО.

В тоже время, акционеры, которые входят в состав этого общества имеют преимущества в приобретении акций, которые продаются другими акционерами.  На данный момент законом не установлена обязанность ЗАО публиковать отчетность на всеобщее рассмотрение.

Существует также и разновидность ЗАо – это ЗАОрНП (закрытое акционерное общество работников) либо народное предприятие.  Хотя эта форма организации встречается редко, но все же имеет место быть.

Обычно в народные предприятия объединяются работники самого предприятия, когда это регламентируется законом.

Закрытое акционерное общество считается одним из эффективных способов организации предпринимательской деятельности, хотя это больше касается среднего и крупного бизнеса, так как общество нуждается в постоянном развитии.

]]>
http://otcroymagazin.ru/zakrytoe-akcionernoe-obshhestvo/feed/ 0
Открытое акционерное общество http://otcroymagazin.ru/otkrytoe-akcionernoe-obshhestvo/ http://otcroymagazin.ru/otkrytoe-akcionernoe-obshhestvo/#comments Thu, 24 Jan 2013 17:11:01 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=2320

Открытое акционерное обществоОткрытое акционерное общество представляет собой форму организации публичной компании. Часто используемая аббревиатура – ОАО.

Согласно законодательству, ОАО, можно определить как коммерческую организацию, которая имеет уставной капитал, разделенный на общее количество акций. ОАО не предполагает несение ответственности акционеров  по обязательством акционерного общества. Зато они несут риск убытков, которые связаны с деятельностью предприятия в пределах акций, которые им принадлежат.

Число акционеров в ОАО, в отличие от ЗАО не ограничивается.

 Открытое акционерное общество: цели создания, органы управления, ответственность и прибыль

Цели создания

Любое ОАО создается с целью получения прибыли. Причем заниматься акционерное общество может любым видом деятельности, который не запрещен законом. Срок деятельности не ограничивается законом, если это не ограниченно Уставом Общества.

Органы управления в акционерном обществе

В открытом акционерном обществе есть высший орган управления  - это общее собрание акционеров общества. Только это собрание может рассматривать, а также принимать любые решения по вопросам, касающимся ОАО.

Текущая деятельность регулируется единоличным исполнителем, которым может быть Генеральный директор, либо единоличным исполнительным органом, которым может быть правление или дирекция.  Все исполнительные органы подотчетны общему собранию участников, а также совету директоров.

Совет директоров должен выполнять общее руководство деятельностью предприятия. Иногда функции совета директоров выполняет общее собрание акционеров.

Ответственность Открытого акционерного общества

ОАО несет ответственность согласно обязательствам, всем имуществом, которое ему принадлежит. По обязательствам акционеров Общество ответственности не несет. В случае если банкротство вызвано одни из участников общества, который имеет право давать обязательства от имени общества, то на участников может возлагаться субсидиарная ответственность, если у акционеров не достаточно имущества для расчета по обязательствам.

Уставной капитал ОАО

Открытое акционерное общество Открытое акционерное общество формирует уставной капитал, который состоит и номинальной стоимости всех акций, которые приобретены акционерами. Форма оплаты акции определяется учреждением договором о создании ОАО. Уставной капитал может вноситься как денежными средствами, так  и имуществом, и другими имущественными правами, которые имеют денежный эквивалент.

Все имущество, вносимое в уставной капитал должно получить оценку от оценочного эксперта. Имущество не может быть оценено выше, чем оценка независимого оценщика.

Как распределяется прибыль в ОАО

Дивиденды  могут выплачиваться раз в год. Общество обязано сделать эти выплаты, согласно условиями по каждому типу акций.  Дивиденды должны выплачиваться деньгами, хотя в некоторых случаях, прописанных в Уставе, может быть осуществлена выплата имуществом. Решение о размере годовых дивидендов, о  выплате годовых дивидендов, о форме оплаты принимается общим собранием участников. Размер годовых дивидендов не должен быть выше рекомендованного размера советом директоров.

Особенности

Открытое акционерное общество – это форма приемлемого ведения бизнеса в достаточно крупных объемах. Так как благодаря ОАО легче привлечь крупный капитал, а также сформировать сложную форму отчетности. На мелких предприятиях – это как минимум затруднительно. При ведении крупного бизнеса  - это форма организации является самой приемлемой и самой правильной. По популярности стоит ниже, чем ООО (Общество с ограниченной ответственностью) и ЗАО (Закрытое акционерное общество).

]]>
http://otcroymagazin.ru/otkrytoe-akcionernoe-obshhestvo/feed/ 0
Общество с ограниченной ответственностью http://otcroymagazin.ru/obshhestvo-s-ogranichennoy-otvetstvennostyu/ http://otcroymagazin.ru/obshhestvo-s-ogranichennoy-otvetstvennostyu/#comments Mon, 21 Jan 2013 20:21:06 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=2312

Общество с ограниченной ответственностью Общество с ограниченной ответственностью представляет собой  хозяйственное общество, которое учреждено одним, либо несколькими физическими и/или юридическими лицами. Распространенная аббревиатура – ООО. Уставной капитал ООО разделяется на доли, а участники не несут риска убытков и не отвечают по всем обязательствам общества, которые связаны с деятельностью организации.

Максимальное количество учредителей в ООО должно не превышать 100 человек. Если количество превышено, то на протяжении года, ООО должно быть преобразовано в ОАО, то есть в открытое акционерное общество.

ООО должно иметь одного учредителя. Этот учредитель не может одновременно участвовать в нескольких обществах с ограниченной ответственностью. Так же и участники не могут быть одновременно членами двух таких обществ.

Общество с ограниченной ответственностью, так же как и другие виды хозяйственных обществ, является коммерческой организацией, которая преследует извлечение прибыли из предприятия и распределения между всеми участниками.

На данный момент ООО является одной из самых востребованных организационно-правовых форм среди коммерческих организаций.

При этом стоит заметить, что ООО характеризуется тем, что оперативное управление передается исполнительному органу. Исполнительный орган назначается учредителем.  Участники общества имеют права осуществлять стратегическое управление обществом. Кроме этого, некоторым участникам могут представлять дополнительные права.

Прибыль в обществе  с ограниченной ответственностью делится между участниками разными способами, то есть не только согласно их долям в уставном капитале. Дополнительный порядок перераспределения доходов регламентируется Уставом.

Участники данного общества могут и продать свои акции, и передать акции другому участнику, и даже потребовать выплаты стоимости его части, если он выходит из состава ООО. Все участники общества имеют преимущественное право на покупку доли участника, который решил покинуть общество. Уставом ООО может быть предусмотрена возможность запрета на передачу доли в обществе сторонним лицам.

Общество с ограниченной ответственностью: особенности

  • ООО может быть учреждаться одним человеком, который и будет являться его единственным участником;
  • Уставной капитал открытого акционерного общества составляется из стоимости долей участников общества;
  • Уставным капиталом определяется минимальный размер имущества, который гарантируется интересами кредиторов;
  • Вкладывать в уставный фонд ООО можно деньги, имущественные права, ценные бумаги и другие вещи, которые имеют денежную оценку;
  • Главным учредительным документом является Устав общества;
  • Участники ООО могут в любой момент покинуть общество независимо от того, согласны ли другие участники с этим. Такое право должно так же быть предусмотрено Уставом;
  • ООО обязательно выплачивает стоимость доли участника, который решил покинуть общество.

Для регистрации Общества с ограниченной ответственностью понадобятся такие документы:

  • Протокол собрания учредителей (Решение об учреждении ООО);
  • Устав ООО в двух экземплярах;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Установленная форма заявления о гос.регистрации.

В странах СНГ процесс открытия общества с ограниченной ответственностью гораздо проще, чем в европейских странах.

 На сегодня Общество с ограниченной ответственностью – это наиболее востребованная форма хозяйственного ведения бизнеса. Занимает первое место по распространению. На втором и третьем месте размещаются ЗАО (Закрытое акционерное общество) и ОАО (Открытое акционерное общество).

 

]]>
http://otcroymagazin.ru/obshhestvo-s-ogranichennoy-otvetstvennostyu/feed/ 0
Страхование грузов, ввозимых из Китая http://otcroymagazin.ru/straxovanie-gruzov-vvozimyx-iz-kitaya/ http://otcroymagazin.ru/straxovanie-gruzov-vvozimyx-iz-kitaya/#comments Mon, 07 Jan 2013 05:04:42 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=2237

страхование грузов ввозимых из КитаяКитай сегодня является безусловным лидером в области экспорта, поэтому грузоперевозки из Китая пользуются  особой популярностью у представителей  малого  и крупного бизнеса. Такие перевозки сопряжены с рядом трудностей и возможных рисков. Поэтому  страхование грузов ввозимых из Китая, защитит ваш бизнес от возможных крупных денежных убытков при форс-мажорных обстоятельствах.

Пошаговые действия по доставке товара из Китая

1.Момент подготовки и проверки всей документации перед отправкой закупленного товара. Это один из самых важных этапов. Потому как чаще в документации выявляются какие либо проблемы и недоработки, которые могут препятствовать на последующих этапах. Тщательная подготовка документации – залог без проблемного продвижения в дальнейшем.

2. Момент подготовки документов, необходимых для транспортировки. Это – контракт, паспорт сделки, спецификации, платежные поручения, предварительный и упаковочный счет, а также счет-фактура. Часто на таможне требуют и дополнительный пакет документов, такой как «Выявленные риски таможенной стоимости недостоверного декларирования с использованием СУР». Об этом поинтересоваться и узнать стоит заранее.

3. Для подтверждения таможенной стоимости груза необходимо предоставить:

- Сведения о сложившейся стоимости на территории страны производителя;

- Прайс-листы (либо его коммерческое предложение) от производителя ввозимых товаров;

- Сведения, заявленные продавцом при вывозе товара, в соответствии с законодательством страны вывоза;

- Китайскую таможенную декларацию (если ее заполнение предусмотрено отправителем) и нотариально заверенный перевод её;

- Поддающиеся количественному определению сведения с использованием данных бухгалтерского учета;

- Бухгалтерские документы об оприходовании товаров, бухгалтерские документы об оприходовании товара по предыдущим поставкам в рамках одного контракта;

- Сведения, необходимые для проведения сравнительного анализа стоимости оцениваемых товаров с идентичными (однородными) или одного класса (вида);

- Сведения и документы о физических характеристиках, репутации и качестве на рынке ввозимых товаров и их влиянии на ценообразование;

- Подтверждение сведений о заявленной таможенной стоимости;

- Страховые документы: кем и на какую сумму производилось страхование груза

4. Момент подготовки заявки для транспортных компаний. Сверяем данные предварительного счета (Proforma invoice), счет-фактуры  (Commercial invoice), упаковочного (Packing list) с Consignee и Notify.

5. Момент непосредственной отправки товара из Китая в Россию.

6. Момент получения коносамента в порту России и подача грузовой таможенной декларации в Российскую таможню.

7. Момент выпуска товара с таможни России и доставка в точки назначения.

Страхование грузов ввозимых из Китая: условия и виды страхования

Доставка грузов из КитаяМногие компании предлагают помощь в страховании грузов, сотрудничая с надежными страховыми фирмами. Страхование грузов ввозимых из Китая, имеет ряд своих особенностей. Грузы из Китая сегодня доставляются различным транспортом: авто и железнодорожным, морским и воздушным. Любой из способов доставки имеет, как свои преимущества, так и недостатки.

Так, например, автомобильные перевозки активно используются внутри страны, производя доставку грузов в Пекин и Шанхай, где расположены крупные склады. Но если для перевозки товара в Россию вы воспользуетесь автоперевозками, то могут возникнуть определенные трудности. Доставка не вызовет проблем по территории Китая, а дальнейший путь практически через всю Россию  или Казахстан по некачественным дорогам сложен и длителен, имеет к тому же сезонный характер. Поэтому страхование груза будет разумным и целесообразным решением.

Не застрахованные грузы могут быть повреждены в транзитных портах, в процессе перегрузки с судна.  В этом случае возместить ущерб будет довольно сложно, так как судебные разбирательства отнимут  много времени и сил, и не гарантируют выплату ущерба.

Доставка из КитаяМногие компании предлагают воспользоваться широким ассортиментом продуктов в целях защиты от рисков, возможных при грузоперевозках из Китая. Сотрудничество с авторитетными сюрвейерскими организациями Китая позволяет в кратчайшие сроки узнавать причины и объемы убытков.  Практически при любых обстоятельствах взятые компанией обязательства будут исполнены, поскольку соглашение с лучшими перестраховочными обществами гарантирует покрытие особо крупных убытков.

Какие же риски страхуются, спросите вы? Клиентам гарантируется полное возмещение убытков в связи с кражей, пропажей без вести, порчей или уничтожением всей партии груза или части партии. Возможен вариант покрытия расходов по транспортировке и хранению груза. Покрываются и расходы на сертификацию грузов, получение разрешений, оформление транспортной документации и таможенное оформление.

Производится ли получение страховки только на отдельные виды рисков? Здесь в каждом конкретном случае перевозки различные варианты страховки, поскольку страхование грузов подчиняется разным правилам и нормативным документам в зависимости от вида  используемого транспорта.

Обязательно ли страхование грузов ввозимых из Китая? Правилами международных грузоперевозок предусмотрено наличие обязательного пакета, включающего страхования от наиболее типичных видов рисков. По желанию клиента этот список может быть расширен, так как  пакет страховой документации подготавливается сотрудниками компании с учетом пожеланий клиента.

Заключение страхового договора обеспечит надежную защиту перевозимым грузам и вашему бизнесу, сбережет ваши деньги и нервы. Вам лишь остается найти лучшую в вашем случае страховую компанию. Удачи!

]]>
http://otcroymagazin.ru/straxovanie-gruzov-vvozimyx-iz-kitaya/feed/ 0
Бухгалтерия индивидуального предпринимателя http://otcroymagazin.ru/buhgalteriya-individualnogo-predprinimatelya/ http://otcroymagazin.ru/buhgalteriya-individualnogo-predprinimatelya/#comments Fri, 30 Nov 2012 17:34:12 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=1995

Бухгалтерия ИПКаждый начинающий предприниматель сталкивается с некоторыми проблемами и сложностями, возникающими в связи с отсутствием соответствующего опыта и возможностей в короткие сроки выполнить все задачи самостоятельно. Постараемся сейчас более детально рассмотреть, что собой представляет вся бухгалтерия индивидуального предпринимателя, а также все подводные камни, которые могут встретиться у вас на пути.

Следует помнить, что отчетные документы индивидуального предпринимателя делятся на несколько основных этапов, к каждому из которых приходится подходить с особой точностью. Первый и основной этап заключается в ведении соответствующих первичных документов для предоставления отчетности в налоговые органы. К такому виду документов могут относиться оплаты за аренду помещений, закупка товаров, а также другие ценностные операции, которые оформляются с использованием документов установленного образца. Обязательно иметь кассовые чеки от поставщиков услуг или товаров, а если их нет, то понадобится бланк строгой отчетности.

В обязательном порядке бухгалтерия индивидуального предпринимателя включает и ведение Книги учетов доходов и расходов в которую, как правило, заносятся абсолютно все проводимые операции. Следует отметить, что в зависимости от вашей формы деятельности могут существовать и разные реестры учета в Книге, что следует обязательно учитывать. В любой момент органы налоговой инспекции могут попросить вас предоставить соответствующую информацию обо всех затратах и прибыли за определенный месяц.

Еще один обязательный этап для каждого индивидуального предпринимателя – это подготовка соответствующего пакета документов и отчетности, которая предоставляется в установленные сроки в налоговую инспекцию или другие контролирующие органы. Как правило, многие обращаются за профессиональными услугами в соответствующие организации, предоставляющие бухгалтерский аутсорсинг, поэтому основные задачи в подобном случае ложатся на них. Не стоит забывать и о том, что вам следует в обязательном порядке делать взносы в Пенсионный фонд, а также выплачивать налоги.

Кстати, бухгалтерия индивидуального предпринимателя начинает свое ведение сразу после того, как физическое лицо зарегистрировалось в установленном законодательством порядке в качестве индивидуального предпринимателя. Многие могут сказать, что подобное ведение бухгалтерии требует значительных временных и финансовых вложений, однако такой профессиональный подход позволяет постоянно контролировать уровень развития и рентабельность своей деятельности. Сегодня уже достаточно сложно разделить бухгалтерию на три основные категории, среди которых налоговый, управленческий и бухгалтерский учет.

Зачастую бухгалтерия индивидуального предпринимателя уже включает в себя все эти понятия. Для упрощения всех выполняемых задач служит специальное программное обеспечение, позволяющее в кратчайшие сроки реализовать все необходимые задачи и требования, которые касаются документооборота и формирования отчетных документов. Правильное ведение бухгалтерского учета позволит избежать на начальном этапе крупных штрафных санкций со стороны контролирующих органов, поэтому относиться к этому следует со всей долей ответственности.

Еще лучше заключить договор на ведение бухгалтерского учета со сторонней организацией, которая осуществляет бухгалтерское обслуживание, ведь именно при таком подходе можно рассчитывать на процветание и развитие собственного бизнеса.

]]>
http://otcroymagazin.ru/buhgalteriya-individualnogo-predprinimatelya/feed/ 0
Документы для открытия магазина http://otcroymagazin.ru/dokumenty-dlya-otkrytiya-magazina/ http://otcroymagazin.ru/dokumenty-dlya-otkrytiya-magazina/#comments Wed, 28 Nov 2012 14:47:11 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=1959

документы для открытия магазина Как открыть магазин? Какие документы для открытия магазина нужны? Какие детали нужно учесть в процессе оформления документов? Как оформить документы и открыть магазин как можно быстрее?

Вопросов действительно много. Для человека, который впервые решил открыть свой бизнес, сразу возникает несколько проблем, которые нужно решать по мере их поступления.

Рассмотрим, какие документы для открытия магазина нужны:

1. Государственная регистрация юридического лица или индивидуального предпринимателя, приобретение и регистрация кассовых аппаратов (подробности можно уточнить в территориальной налоговой инспекции).

2. Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора. Это связано с тем, что товар, который будет продаваться, будет иметь контакт непосредственно с кожей человека. Для получения этого заключения необходимо проделать огромную работу по сбору справок и предоставить следующие документы:

-заявление;

-свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет;

-договор аренды помещения или документ купли-продажи, подтверждающий право собственности;

-перечень ассортимента, предлагаемый потребителю;

-санитарный паспорт объекта, помещения;

-медицинские книжки сотрудников, которые будут работать в магазине;

-сертификаты на предлагаемые товары;

-договор с коммунальными службами о вывозе мусора.

3.      Заключение Государственного пожарного надзора. Для этого потребуется:

-письмо-заявка установленного образца;

-пакет регистрационных документов предприятия;

-поэтажный план здания БТИ;

-страховой полис объекта;

-договор об установке противопожарной сигнализации.

4.      Контрольно-кассовый аппарат также необходимо зарегистрировать до открытия магазина. Понадобится сбор следующих документов:

-пакет регистрационных документов предприятия;

-заявление;

-договор аренды помещения или документ купли-продажи, подтверждающий право собственности, где будет установлен аппарат, заверенный мастером ЦТО;

-паспорт кассового аппарата;

-голограммы Госреестра и техобслуживания.

Документы для открытия магазина: важные моменты

Кроме этого стоит  помнить, что  документы для открытия магазина могут быть разными в зависимости от вида деятельности. Например, набор документов для магазина продуктов будет отличаться от набора документов для обувного или вещевого магазина.

Сбор всех документов – процесс длительный, трудоемкий и утомительный, А потому желаю удачи и терпения всем новоиспеченным предпринимателям в желании открыть магазин. Но если вы не знаете, какие документы для открытия относить в первую очередь. В каком порядке происходит вся процедура открытия магазина, то у вас всегда есть второй вариант – обратиться в специальные юридические службы и агентства, которые сами соберут все документы, получат все разрешения и в итоге открытие магазина  осуществится в ближайшее время.

У такого выхода, есть как плюсы, так и минусы. В первую очередь к плюсам можно отнести нервосберегающий фактор и   экономию времени. Благодаря таким службам оформление магазина происходят куда быстрее. К минусам относится стоимость таких услуг.

Большинство людей, которые прошли через все инстанции, то есть через все «круги ада» в итоге говорят, что даже стоимость услуг юридических организаций вполне оправдана.

Сбор всех документов – это только первый шаг на пути открытия магазина. Так что лучше побеспокоиться о них сразу, чтобы в будущем не возникло никаких вопросов со стороны государственных служб. Берегите свое время. Удачи в новых начинаниях!  Пусть ваш бизнес будет успешным!

]]>
http://otcroymagazin.ru/dokumenty-dlya-otkrytiya-magazina/feed/ 0
Торговое право в мире http://otcroymagazin.ru/torgovoe-pravo-v-mire/ http://otcroymagazin.ru/torgovoe-pravo-v-mire/#comments Sat, 25 Aug 2012 16:11:31 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=1696

Международное торговое правоЕще в средние века появилось такое понятие, как торговое право. Родиной возникновения большинство считает Средиземноморский район, где на тот момент был активно развит феодализм. Для регулирования многосторонних мировых отношений в сфере торговли международное торговое право является необходимым и важным аспектом.

Фактически оно являет собой определенный комплекс международных и внутринациональных правовых норм, а также деловых и правовых обычаев, которые регулируют определенный спектр хозяйственных и экономических отношений, которые в большинстве случаев имеют международный характер.

Международное торговое право можно смело назвать полноценной и самостоятельной отраслью международного или национального права, которая включает в себя административные, гражданские, финансовые, таможенные, экологические и арбитражно-процессуальные вопросы.

Регулятором торгово-экономических отношений являются международные экономические организации.

В начале 1995 года появилась всем известная всемирно торговая организация. Именно она стала основой в правовой и организационной сфере всей отрасли международной торговли. Документацией ВТО определяются все ключевые договоренности, которые при применении и создании нормативных или законодательных актов в торговой сфере должны учитываться.

В базе договоренностей ВТО существует около шестидесяти соглашений, договоренностей и документов. Если страна вступает в ВТО, тогда она обязана принять все правовые документы, установленные организацией.

Есть только одна льгота, которая касается увеличения сроков на реализацию определенных договоренностей. Она доступна только для развивающихся государств. При этом ВТО старается создать базу для дальнейших торговых переговоров.

На сегодняшний день в функции ВТО входит выполнение условия торгового договора для всех стран-участников. Данная организация способна заменить собой систему из огромного количества соглашений и договоров. Это дает членам организации существенные преимущества, но одновременно такая особенность делает внешнеэкономические связи входящих в нее стран гораздо сложнее.

Сегодня более 30 стран ведут переговоры по поводу вступления ВТО и 132 страны являются ее членами. Более 90 процентов всей мировой торговли ведется под эгидой данной организации и стран-участников.

]]>
http://otcroymagazin.ru/torgovoe-pravo-v-mire/feed/ 1
Перевод жилого помещения в нежилое http://otcroymagazin.ru/perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe/ http://otcroymagazin.ru/perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe/#comments Sun, 29 Jul 2012 19:54:12 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=1382

Перевод помещения В прошлой статье говорилось о том, возможно ли открыть магазин в многоквартирном доме.

Сегодня рассмотрим такой вопрос, как ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ.

Как это можно сделать, и какие согласования и документы необходимы.

Чтобы разобраться в данном вопросе, обратимся к Жилищному кодексу, на этот раз к статье 22, в которой закреплены следующие правила:

Перевод не допускается:

-если доступ к помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ. Как вы понимаете, потребуется отдельный вход;

-если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником или иными гражданами в качестве места постоянного проживания;

-если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

-перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома и выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Следует также подробно ознакомиться со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой оговаривается, что является общим имуществом: лестницы, крыша, подвал, вентиляционные люки, технические помещения, придомовая территория и т.д.

Очень много нюансов, связанных с согласием жильцов. Например, если бизнесмен приобрел две смежных квартиры, то перепланировка смежных помещений не потребует согласия жильцов. Если же перепланировка по плану затрагивает общее имущество, например, сделать пристрой, организовать работу возле дома, то согласие потребуется. Следует учесть, что согласие требуется получать именно от собственников жилья, а не от квартирантов, проживающих в этом доме.

Но нужно помнить, что придомовая территория не всегда переведена в собственность жильцов, а находится в собственности у властей. Тогда предпринимателю нужно только согласие властей.

Если согласие жильцов все же необходимо, то нужно созвать на собрание собственников жилья и решить вопрос на собрании. Для этого предпринимателю не обходимо написать заявление в органы управы ТСЖ о включении его вопроса на повестку дня и о внеочередном собрании собственников. Если на собрание придут не все собственники, все равно достаточно большинство голосов, чтобы решить вопрос в пользу предпринимателя.

Если в доме не создана структура ТСЖ, тогда предпринимателю необходимо самому собрать собрание жильцов по данному вопросу. Обязательно уведомить каждого жильца в письменной форме под роспись, либо заказным письмом и не позднее 10 дней до самого собрания. В письме необходимо тщательно прописать: кто собирает, по какому поводу, где и когда собирается собрание.

Более подробно с данной процедурой вы можете ознакомиться в положении 2, статье 45 ЖК РФ.

Помните, что только юридически грамотно оформленные документы при решении собрания на согласование, и документы на ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ, позволяют предпринимателю уверенно и безболезненно открыть свой бизнес, свой магазин.

Более подробную информацию вы можете получить в этом видео:

 

Удачи вам!

Буду рада, друзья, если помогла!

КОММЕНТИРУЙТЕ!

Клик в СОЦ. СЕТИ важен для сайта! Кнопки расположены внизу статьи.

Жмите МНЕ НРАВИТСЯ!

Летающая птичка на сайте - ТВИТТЕР! Можете кликнув мышью на птичку, создать свой ТВИТ!

За РЕТВИТТ – низкий поклон!

Загляните в Карту сайта – найдете полезную информацию о бизнесе, стиле, успехе!

Жду Вас на Facebook и ВКонтакте!

Присоединяйтесь к группе «Женский бизнес»!

]]>
http://otcroymagazin.ru/perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe/feed/ 0
ЗАО, ООО, ОАО или ИП? http://otcroymagazin.ru/zao-ooo-oao-ili-ip/ http://otcroymagazin.ru/zao-ooo-oao-ili-ip/#comments Fri, 30 Mar 2012 16:24:34 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=754

По-вашему, что лучше ЗАО, ООО, ОАО или ИП? Затрудняетесь с вопросом?

Предлагаю рассмотреть проблему, чтобы понимать, что эти буквы-аббревиатуры значат.

Многие из нас со временем задумываются о создании своего бизнеса, об открытии своего дела. Оно может быть связано с интернетом, например создание собственного интернет-магазина, или создание прибыльного сайта, а может быть далеко от этих технологий и это может быть в сферах потребительского спроса. Важно, помнить, что это Ваше собственное дело, в котором Вы можете получать доходы от него, но и на Вас лежит огромная моральная и финансовая ответственность.

Но с чего же начать? А может Вы уже занимаетесь собственным бизнесом, дело расширяется и Вы понимаете, что Вам надо как-то зарегистрироваться. И тут на выбор приходят вот эти буквы-красавцы. Что же выбрать? Рассмотрим все плюсы и минусы, спрятанные в этих буквах.

ИП - индивидуальный предприниматель создает дело для себя, а не для продажи. Он может, конечно, нанять наемных работников, но при этом ему нужно будет оформить на людей трудовые книжки, как и в государственных организациях. Индивидуальный предприниматель рискует всем своим имуществом, кроме жилья, платит налог государству со своих доходов 13 %, в то время как организация платит налог в размере 24 % от доходов. Предпринимателю можно сократить свои расходы в качестве налога, для этого нужно перейти на УСН, где он сможет оплачивать лишь 6%. Индивидуальному предпринимателю очень сложно привлечь к себе какие-либо инвестиции, на банковские кредиты тоже особо рассчитывать не приходится.

 ООО – общество с ограниченной ответственностью. Количество участников в данной организации может быть от 1 до 50 человек. В такой организации в некоторых случаях требуется принятие решения всеми участниками процесса. А если назрел конфликт, то деятельность вообще может парализоваться. Поэтому, если Вы будете открывать такое предприятие, принимайте в состав до 5 человек, не более. Кроме того велика роль взаимоотношений между этими людьми. В организации есть возможность запретить участникам продавать свои доли третьим лицам. В этой организации также может быть только 1  участник, и он может одновременно исполнять функции генерального директора.

ЗАО – закрытое акционерное общество. Количество такой организации, также как и в ООО не может превышать 50 человек. Здесь учредители пользуются большей свободой и правами, чем в ООО. Эта организация, прежде всего не лиц, а объединение капиталов, которые заключены в пакетах акций. Поэтому отношения между участниками процесса здесь не имеют  такой большой роли. Акционерам нельзя запретить продавать свои акции. Правда, сначала они должны предложить продать акции своим партнерам, а только уже при отказе первых предлагать посторонним лицам. Здесь также может быть только 1  участник, одновременно исполняющий функции генерального директора.

ОАО – открытое акционерное общество. Количество участников в этой организации не ограничено. Но и возможность влиять на ход и принятие решения очень незначительно. Здесь вес имеет размер пакета Ваших акций.

Изучив данную аббревиатуру ЗАО, ООО, ОАО или ИП, думаю, Вы без труда определитесь, как же Вам зарегистрироваться и открыть свое дело. Удачи!

Также Вы можете посмотреть:

-Организационно-правовые формы

]]>
http://otcroymagazin.ru/zao-ooo-oao-ili-ip/feed/ 1
Открыть магазин с нуля http://otcroymagazin.ru/otkryit-magazin-s-nulya/ http://otcroymagazin.ru/otkryit-magazin-s-nulya/#comments Thu, 02 Feb 2012 17:48:02 +0000 http://otcroymagazin.ru/?p=239

Что нужно, чтобы открыть магазин с нуля?

 

Открыть магазинРассмотрим какие процедуры и документы необходимы, чтобы открыть магазин с нуля.

1. Государственная регистрация юридического лица или индивидуального предпринимателя, приобретение и регистрация кассовых аппаратов (подробности можно уточнить в территориальной налоговой инспекции).

2. Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора. Это связано с тем, что товар, который будет продаваться, будет иметь непосредственный контакт с кожей человека.

Для получения этого заключения необходимо проделать огромную работу по сбору справок и предоставить следующие документы:

  • - заявление;
  • - свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет;
  • - перечень ассортимента, предлагаемый потребителю;
  • - санитарный паспорт объекта, помещения;
  • - медицинские книжки сотрудников, которые будут работать в магазине;
  • - сертификаты на предлагаемые товары;
  • - договор аренды помещения или документ купли-продажи, подтверждающий право собственности;
  • - договор с коммунальными службами о вывозе мусора.

 3.      Заключение Государственного пожарного надзора. Для этого потребуется:

  • - письмо-заявка;
  • - пакет регистрационных документов предприятия;
  • - поэтажный план здания БТИ;
  • - страховой полис объекта;
  • - договор об установке противопожарной сигнализации.

4.      Контрольно-кассовый аппарат также необходимо зарегистрировать до открытия магазина. Понадобится сбор следующих документов:

  • - пакет регистрационных документов предприятия;
  • - заявление;
  • - договор аренды помещения или документ купли-продажи, подтверждающий право собственности, где будет установлен аппарат, заверенный мастером ЦТО;
  • - паспорт кассового аппарата;
  • - голограммы Госреестра и техобслуживания.

Сбор всех документов – процесс длительный, трудоемкий и утомительный, А потому желаю удачи и терпения всем новоиспеченным предпринимателям в желании открыть магазин с нуля!

 

]]>
http://otcroymagazin.ru/otkryit-magazin-s-nulya/feed/ 0